Cобрание автомобилистов

[Moderator]

Вниманию автомобилистов!

В воскресенье 28 января, в 18.00, в помещении домоуправления, состоится собрание автомобилистов нашего кооператива по вопросам охраны, организации стоянки и её оплаты. Приглашаются все желающие.

Проект заявления в Правление ЖСК "Советский Писатель"

Некоторые из нас, автовладельцев-членов ЖСК «Советский писатель», уже получили от охранников ксерокопии документа за подписью Н.Савиной и печатью Правления, другие ознакомились с этим документом на информационном стенде Правления: «19 октября 2006 г. правление приняло принципиальное решение о необходимости повышения платы за обслуживание кооператива. Существующая на сегодняшний день оплата каждого автомобиля во дворе – 150 руб. в месяц – не покрывает наши расходы на охрану. На основании окончательного бухгалтерского перерасчета стоимость каждого автоместа должна быть повышена до 300 рублей в месяц с января 2007 г.».

Кроме того, нам стало известно, что согласно выкладкам бухгалтера ЖСК покрытие расходов на охрану предусматривает не только взимание платы в размере 300 руб. в месяц с каждого автовладельца, но и плату из расчета 4 руб. за кв.метр занимаемой площади с каждого члена ЖСК. Иными словами, владелец 50-метровой квартиры, не имеющий машины, будет платить за охрану 200 руб. в месяц, а если у него есть машина, то 200+300=500.

Сейчас ЖСК платит за охрану по 125.000 руб. ежемесячно.

При этом многие из членов ЖСК, как автовладельцы, так и просто владельцы квартир, признают работу охранников неудовлетворительной. В частности, охранники не стали преградой для постоянных сборищ во дворе домов 27 и 29 компаний подростков, чье вызывающего поведения во дворе и участившиеся тусовки в подъездах наших домов изрядно утомили жильцов. При этом основной деятельностью охранников является открывание-закрывание ворот и недопуск «посторонних» автомобилей на территорию ЖСК. Подобное сужение их охранных функций до роли «привратников для автомобилистов» вызывает вопрос о целесообразности содержания столь дорогой охраны.

В связи с вышеизложенным мы просим рассмотреть на Правлении наши предложения об изменении существующего на территории ЖСК «Советский писатель» порядка охраны, а также порядка въезда-выезда и парковки автотранспорта.

Мы предлагаем:
1. Расторгнуть действующий договор на обслуживание наших домов охранной организацией или не пролонгировать его на следующий срок.
2. На высвободившиеся денежные средства оборудовать три основных въезда на территорию ЖСК воротами с автоматическими замками и организовать один круглосуточный диспетчерский пост с тремя камерами видеонаблюдения за воротами и переговорной связью. Одновременные затраты на установку таких ворот составят около 120.000 руб. (40.000 руб х 3 шт.). Организация одного диспетчерского поста потребует найма трех сменных диспетчеров. Кроме этого потребуется ежемесячная плата за техническое обслуживание ворот, средств видеонаблюдения за ними и средств переговорной связи, - плата, которую в полном объеме следует распределять между членами ЖСК, постоянно паркующими свои автомобили на территории ЖСК; эти же автовладельцы за свой счет должны будут приобрести пульты дистанционного управлении воротами.
3. Произвести разметку парковочных мест и определить их точное количество на территории ЖСК. Провести прием заявлений от членов ЖСК, желающих за плату парковать свои автомобили на территории ЖСК на постоянной основе (можно предложить два 6-месячных периода: май-октябрь, ноябрь-апрель). Исходя из количества поданных заявлений и количества парковочных мест определить, могут ли отдельные лица парковать на территории ЖСК более одного автомобиля из расчета на одну квартиру, а также могут ли парковать свои машины арендаторы, и установить величину ежемесячного платежа с одного машиноместа, заказать изготовление необходимого комплекта дистанционных пультов (включая несколько запасных).
4. Обязать членов ЖСК, оплачивающих парковку своих автомобилей, образовать из своего числа постоянную или дежурную комиссию (в составе трех человек) по контролю за соблюдением режима парковки автотранспорта на территории ЖСК.
5. В отношении членов ЖСК, не оплачивающих постоянно парковку своих автомобилей, а также в отношении автомобилей, заезжающих на территорию ЖСК на кратковременные сроки, можно установить следующие порядок. Утвердить на территории ЖСК правила краткосрочной парковки – не более 2-3 часов подряд. Вменить в обязанность диспетчерам пропускать на территорию ЖСК автомобили на кратковременные сроки только при получении информации о № дома, № квартиры и № телефона владельца квартиры, к которому приезжает автомобиль. Диспетчерам предупреждать водителей о принятых на территории ЖСК правилах краткосрочной парковки и вести ежедневный журнал с обязательной фиксацией въезда-выезда автомобилей, не оплаченных на постоянной основе. Обязать комиссию не реже одного раза в неделю проверять записи в журнале въезда-выезда и выявлять случаи грубых нарушений правил краткосрочной парковки. Разрешить комиссии запрещать диспетчеру пропускать на территорию ЖСК автомобили злостных нарушителей правил краткосрочной парковки.
6. На основе данных предложений и с учетом замечаний и предложений, которые будут высказаны, разработать и утвердить на заседании Правления Положение о порядке въезда-выезда и парковки автотранспорта на территории ЖСК «Советский писатель».
7. Подготовить смету средств, освобождающихся в результате расторжения (или непролонгации) действующего договора с охранной организацией, одноразовых затрат на установку трех автоматических ворот и организацию одного диспетчерского пункта с видеонаблюдением за воротами и переговорной связью, а также расходов на ежемесячную оплату сменных диспетчеров. Исходя из итогов этой сметы определить величину ежемесячных взносов на оплату сменных диспетчеров с каждой квартиры и величину дополнительных взносов с автовладельцев, пользующихся постоянной парковкой.

Члены ЖСК «Советский писатель»:

[Moderator]

Приходите на собрание и выскажите все Ваши соображения, сомнения и предложения. Для этого и собирается люди, чтобы выработать совместные предложения.

[sosedushka]

[Ежемесячное обслуживание оборудования + з/п диспетчеров - ну пусть 40000р. (все вместе) - 400р. с человека.
Итого набегает около 450-500р. с автовладельца в месяц (при 100 желающих).[/quote]

Оплата подобных диспетчеров минимум в 2 раза ниже.
Диспетчера обслуживают всех жильцов дома - подъезд скорой и неотложной помощи, такси, перевозок и других служб, а также осуществляют мониторинг телекамер и тревожной кнопки милиции. Можно им незначительно доплатить и передать дополнительные функции ничего не делающих сегодняшних диспетчеров - а это 12.000 рублей в месяц можно доплачивать дополнительно. И минус 12.000 в месяц г-жи Л.Королевой по 21 дому.
Так что будут те же 50 руб. за охрану с квартиры и 100 с машины.

[sosedushka]

Я так и не понял с какой радости должны платить 50р. с квартиры за диспетчера, который открывает ворота для автомобилистов.

И самое интересное, что в воскресенье будет собрание автомобилистов, а по результату почему-то должны будут платить все за прихоти автомобилистов.[/quote]

Господин Гость! Вам не надоело всё передергивать? Диспетчер не будет открывать автомобилистам - у них будут свои пульты. Диспетчер будет открывать машинам, приехавшим к жильцам.
Модератор прав - приходите на собрание - и если Вам есть, что сказать по существу - скажете людям. А Ваше злобное критиканство порядком всем поднадоело.

[Moderator]

По существу я тут много чего напредлагал, нужно только внимательно прочитать и захотеть понять. Вот я и хочу, чтобы к воскресенью документ был доработан. А сейчас он сырой. И подписывать его бессмысленно.[/quote]

Пожалуйста, доработывайте. Мы ждем Ваши предложения и поправки на собрании.

[Пессимист]

Кажется, лед тронулся, и в нашем общении появилась конкретика предложений. Даже в критике "Гостя" немало точных уколов, которые требуют обдумывания. Конкретная критика очень полезна тем, кто действительно хочет найти решение, которое будет жизнеспособным.
Что касается предложенного проекта, то он касается всех, а не одних лишь автомобилистов. Сейчас ежемесячные расходы на охрану = 125.000 р. То есть в год = 1.500.000 р. И в следующем году будет минимум столько же, и так далее... Повторюсь, это расходы нашего общего бюджета ЖСК "Советский писатель" на охранников, которые сейчас не делают ничего, кроме обслуживания автомобилистов (открывают и закрывают ворота). То есть комфорт автомобилистов сейчас стоит всем нам полтора миллиона в год. Не слабо!
Как я понимаю, эти самые автомобилисты предлагают заплатить единовременно 120.000 р. (установка ворот) + 40.000 р. ежемесячно (три сменных диспетчера) + единоразовую сумму на обустройство диспетчерского пункта (предположим, еше 40.000). Техобслуживание, пульты всякие они готовы оплачивать сами.
Что же набегает за год? Зарплата диспетчерам: 40.000х12=480.000
Плюс еще 160.000 единовременно. Итого: 640.000 р. за год. А в следующем году только 480.000 р. И так далее. А сейчас нам предлагают 1.500.000 в год.
Лично мне больше нравится бюджет без охранников, но с автоматическими воротами.

[Трифон]

Не понимаю, почему анонимный Гость пишет о каких-то прихотях автомобилистов: наша территория ограждена заборами не только для автомобилистов, но для спокойствия всех жителей ЖСК. Речь идет лишь о том, не стоит ли охранников, выполняющих исключительно функции привратников заменить на автомат.ворота. А старушки, о которых Вы, любезный аноним, так печетесь, ведь и так платят по 50 р. за то, чтобы этот самый охранник-привратник открыл ворота "скорой помощи".

[etishka]

Трифон совершенно прав. А вот еще мне непонятно, чего Гость так базарит насчет пультов. Ну не хочешь покупать, не покупай, устраивайся как-то иначе! И вот еще: разве не лучше один раз купить пульт чем из месяца в месяц из года в год платить по 300 руб. (теперь ведь так будут брать) - это уже 3600 за год, не один пульт можно приобрести.

[наблюдатель]

Дом 21 по моему мнению не должен платить ни за какие ворота. А, кстати, отзовитесь кто-нибудь из автомобилистов 21 дома: сейчас вы что-нибудь платите?

[Пессимист]

Уважаемая(ый) "Лили Марлен"! Неужели нельзя обойтись без туалетной лексики? Или Вы специально подталкиваете более-менее нормальное обсуждение к скандалу, вместо проработки конкретных вопросов?

[etishka]

[etishka]

[Трифон]

Собрание - сообщаю Гостю и всем, кто интересуется - прошло "организованно и конструктивно". Создали рабочую группу из 3 человек. Они ознакомятся с ценами, вариантами,просчитают "экономику" и огласят результаты на следующем собрании дней через 10. Вариант, который устроит большинство, передадим в правление. Из тех, кто сегодня был (25 человек) большинство склонялось к варианту с авт.воротами, диспетчером и одним охранником для "психологического комфорта". По моему личному мнению этот охранник не нужен. Ну и конечно надо будет каким-то образом опросить тех, кто не примет участия в собрании. Кстати сегодня были далеко не одни автомобилисты.

[Трифон]

[sosedushka]

При прежнем правлении я ПРИНЦИПИАЛЬНО 50 рублей за охрану не платил

Принципиальный Вы наш, анонимный Гость. Это значит, что за 10 лет Вы украли из наших карманов 6.000 рублей. Потому что то, что не заплатили Вы - заплатили мы. Неплохо бы вернуть, а потом уж рассуждать кому и сколько платить.