Повышение квартплаты

[admin]

[Lynyrd Бутузов]

в пятницу нашел в почтовом ящике бумажку: "Ваш долг по квартплате на 1 января 2007 года - 200 долларов. Если у вас есть вопросы или вы хотите прояснить ситуацию - обращайтесь к бухгалтеру в ЖЭК".

Смешно, но смеяться не хочется. Я плачу квартплату за полгода вперед и коль уж заплатил по июнь 2007 - ОТКУДА у меня задолженность?

Что происходит, кто нибудь знает? мои предположения:

1.Все гроссбухи потеряны и ЖЭК наудачу пытается восстаносить их по новым ценам

2.Просто хочется денег

3.Это ошибка.

4.Это часть плана, и ничего тут не поделаешь
_________________
злобная гадина

[sosedushka]

[Tomashevskaya]

[Lynyrd Бутузов]

Так вот написал я это, чтобы спросить совета:

по советской традиции, если пришел - значит виноват! т.е. идти к бухгалтеру нельзя.

Куда писать заявление или жалобу - чтобы она была зарегистрирована и далее в суде на нее можно было бы ссылаться? если кто знает - буду благодарен за подсказку.
_________________
злобная гадина

[Трифон]

[Tomashevskaya]

[Lynyrd Бутузов]

спасибо за слова. К сожалению, у бухгалтерии трудный график для посещения. как-нибудь обязательно состыкую свое свободное время с их работой)
_________________
злобная гадина

[наблюдатель]

Имею предложение ко всем членам ЖСК! Раз смету и тарифы наше дорогое Правление не утверждало и Общему собранию их не представляло, предлагаю всем пока платить за техобслуживание из расчете 6 руб. за м кв. Вот когда Правление смету примет, нам ее представит с обоснованием, а мы ее утвердим (если утвердим), тогда дело другое. А сейчас призываю вас подать в бухгалтерию заявления такого типа: "я такой-то\ая-то до принятия и обоснования сметы и утверждения ее Общим собранием буду платить за техобслуживание из расчета такого-то". Кстати и целевой взнос неизвестно на какие цели можно не платить, пока Правление не объяснит, а мы с объяснениями не согласимся. И для утверждения сметы вовсе не обязательно собирать собрание по-настоящему, что сделать трудно и расходов требует, можно просто провести голосование опросом - читайте Главную страницу и Жилищный Кодекс (ст.47). Может хоть так мы заставим Правление очухаться и заняться делом, а не внутренними разборками!

[7ya]

Просветите, что происходит с квартплатой и с оплатой охраны, очень хочется платить, но не пойму сколько

[Tomashevskaya]

За охрану отдельно платить НЕ НАДО. Из сметы, принятой правлением 19 апреля, следует, что расходы на охрану покрываются доходами от аренды, смета вывешена на доске объявлений возле домоуправления. Все требования вносить еще какую-то плату за охрану незаконны.
Что до квартплаты, то рассчитать плату по каждой квартире должен бухгалтер. Хочу только пояснить, что поскольку смета не утверждена общим собранием, члены ЖСК имеют полное право оплачивать техобслуживание из расчета 6 р. за кв.м. по городским расценкам - все, что сверх этих расценок должно утверждаться общим собранием (можно путем опроса).

[7ya]

Охрана на въезде требует предъявить оплаченные квитанции, это их инициатива? Еще хотелось бы узнать, решилось ли что-то по поводу распределения мест во дворах? Какие сейчас действуют правила заезда и стоянки.

[Tomashevskaya]

Как член правления поясняю: требования квитанций на въезде незаконны. Пока не принято никаких новых решений, действует принятая 19.04.07 смета, согласно которой расходы на охрану покрываются арендой (смета вывешена на доске объявлений у входа в домоуправление).
Квитанции охранники требуют не по своей инициативе, их заставляет это делать некая Лариса Ивановна Ефременко, проживающая в д.27, при попустительстве или по неофициальному указанию председателя правления Н.В.Савиной. Действия ее являются чистой воды самоуправством: прежнее правление действительно когда-то поручало Ефременко следить за порядком во дворе, однако новое правление никаких решений об этом не принимало и поручений ей не давало.
Имейте в виду, что деньги, которые Вы платите за охрану (кстати, интересно, сколько? Определение суммы - тоже самодеятельность Ефременко) идут неизвестно на что, так как сметой не предусмотрены.
Правила заезда и стоянки, пока общее собрание не постановило ничего нового, действуют прежние: одна квартира - одна машина, если речь идет о постоянной стоянке. И, разумеется, если физически есть место, к жильцам наших домов может кто-то приехать и на время поставить машину во дворе, также как и сами жильцы могут поставить на время вторую машину.
Если кого-то не пускают во двор, ссылаясь на неуплату, следует требовать ПИСЬМЕННОГО решения правления или просто вызвать милицию. Все ссылки охранников на чьи бы то ни было устные указания абсолютно несостоятельны. Советую всем членам ЖСК и вообще всем жильцам наших домов решительнее отстаивать собственные права.