3-е и, надеюсь, последнее письмо в Правление

[Marina Men]

ОТКРЫТОЕ ПИСЬМО В ПРАВЛЕНИЕ ЖСК «СОВЕТСКИЙ ПИСАТЕЛЬ»

Москва, 10 февраля 2008 г.
Уважаемые господа!

Вчера на стене в нашем подъезде появилось анонимное объявление, о предполагаемом взымании 300 рублей в месяц за машиноместо – для мифических работ по поддержанию порядка во дворе. Я пишу «мифических», потому что никакой конкретики по перечню работ и по их стоимости не приводится.

В свою очередь, попытаюсь сделать некоторые подсчеты.
Мы все получили смету расходов по содержанию домов ЖСК «Советский писатель» на 2008 год.

I. ОБСЛУЖИВАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ Из сметы следует, что ЖСК платит организации «ЖилСтройСервис» за обслуживание домов 295 000 рублей в месяц (это почти 11 500 долларов).
Не знаю точно, сколько персонала задействовано при этом. За аварийную службу мы платим отдельно более 2000 долларов в месяц.
Могу предположить следующий расклад штатного расписания:
1 дворник
1 уборщица
1 слесарь
1 электрик
4 диспетчера
1 управляющий (допустим, управляющий Марсель получает, кроме 12000, которые ему платит Правление, еще сколько-то от обслуживающей компании напрямую).

Я прикидываю среднюю стоимость каждого сотрудника для работодателя равной 25000 рублей (в действительности она меньше).
В сумме это дает 200000 рублей.
То есть, если Правление возьмет на работу грамотного Управляющего, подконтрольного Правлению, с зарплатой 26 000 рублей чистыми (~35 000 рублей это будет стоить работодателю) и заложит 20-25000 рублей в среднем на каждого сотрудника, это будет стоить жителям в сумме около 200 000 рублей. Экономия 95 000 рублей в месяц (более 3500 долларов). За счет этой экономии мы могли бы за год сделать ремонт во всех подъездах. При этом, управляя персоналом, мы контролируем качество работы, чего не можем сделать сейчас. (Живой пример: г-н Животков, руководитель ЖилСтройСервиса, утверждает, что качество уборки подъездов, которое он обеспечивает, соответствует уровню оплаты за данную услугу. Если мы хотим повысить качество, должны платить больше).

II. ОХРАНА Мы платим охранникам почти 5000 долларов в месяц за то, что они спят в своих будках. Уверена, что, установив диспетчерский пост с видеонаблюдением, подключенный к милиции, можно было бы достичь значительной экономии, за счет чего стало бы возможным привести в порядок двор. Такой вид охраны гораздо эффективнее. Ведь при наличии дорогостоящих мужиков, не несущих никакой ответственности, мы не застрахованы от вандализма в подъездах, а в случае бандитского нападения - существующая охрана совершенно беспомощна.

Хотелось бы подчеркнуть, что я не преследую цель «свергнуть» нынешнее Правление. Напротив, мне хотелось бы, используя собственный управленческий опыт, помочь Нелли Васильевне в тех вопросах, по которым ее компетентности музыкального работника недостаточно.
Поэтому призываю Правление к конструктивному диалогу для того, чтобы мы, совместно с другими инициативными жителями, смогли наладить жизнедеятельность нашего кооператива.
Рассчитываю получить ответ от Правления в течение 2-х недель. Готова, при необходимости, поучаствовать в заседании Правления.
В случае, если в указанный срок Правление не сочтет возможным ответить на мои вопросы/предложения, мне придется обращаться далее по инстанции, чего, конечно, предпочтительно избежать, дабы «не выносить сор из избы».

С уважением
Марина Мень (ул. Красноармейская, 29 кв. 44)

[Трифон]

Уважаемая Марина Мень!
Очень боюсь, даже уверен, что Вашими письмами наш музыкальный работник, извиняюсь "подотрется". Пока шайка эта сидит никакого толку не будет все равно, открытые письма или закрытые. А спихнуть их может Общее собрание, а собрать это собрание оох как трудно. Замнутый круг вобщем получается. И не стоит ли Ваше письмо по ящикам разложить? У нас ведь многие компьютером не пользуются

[Marina Men]

[7ya]

Уважаемая Марина,
Очень хочется верить в светлое будущее, но вряд ли оно наступит, если не будет Общим собранием выбрано нормальное рабочее Правление. Наша семья готова подписаться под всем, что Вы написали, да охрана не работает, да за 11 тыс $ нам время от времени моют пол, регулярно вымогают по 300 руб, подсовывают Смету, с расчетом стоимости техобслуживания, которую насколько мы помним, должно утвердить общее собрание, зачем-то убрали беседки, почему-то вместе с детьми пустили на детскую площадку гулять собачек (я очень люблю животных, но это вовсе не значит, что собачки должны гадить там, где гуляют дети), кстати на детскую площадку уже давно без слез не взглянешь. А посему мне кажется, что пока есть нынешнее Правление, о ремонте в подъездах придется забыть, если только в каждом подъезде не найдется какой-то инициативный человек или группа людей, которые все сделают сами на свои средства (собирают с кого сколько удастся, а остальное доплачивают сами - да, обидно и не справедливо). Пока есть это правление, конечно говорю не про всех его членов, даже если собрать деньги на ремонт, вряд ли будет результат. Насколько мы понимаем пока не удается собирать нормально даже квартплату, т.к. многие не готовы платить волюнтаристски назначенные цены. Но все же делать что-то надо. А что?

[Marina Men]

[Tomashevskaya]

[Marina Men]

[Tomashevskaya]

[Marina Men]

[7ya]

см п 6.1. проекта Устава, но он не зарегистрирован, хотелось бы попросить выложить действующую редакцию Устава

[7ya]

Марина, а какова Ваша реакция на последнее заседание Правления?

[Marina Men]

[Tomashevskaya]

Смешно-то оно смешно, но и омерзительно. Кстати, какое значение имеет, является Марина членом ЖСК или нет? А наши "постановлянты" значение этому придают (см. п.1 их Постановления). Не член ЖСК не может быть избран в правление и голосовать на общем собрании без доверенности (а доверенность у Марины, кстати, есть), но где это видано, чтобы человек не имел права обращаться к своим соседям?!
Жуховицкий всегда страстно ратует за то, чтобы не члены ЖСК вообще не переступали порог комнаты, где заседает правление. Правда, выборочно. На последнем шабаше присутствовал, если верить протоколу, Ю.Коринец, который членом ЖСК не является, но он-то свой человек, ему можно.
Предлагаю всем, кто согласен с моим сегодняшним же письмом в форуме "Работа правления", связаться со мной (mtomashevskaya@yandex.ru, или в "личку", или 151 51 25). Составим письмо, где выразим свое отношение к методам НВ со товарищи и потребуем извинений перед Мариной. Соберем, сколько сумеем, подписей и разложим по ящикам или расклеим. Жду!

[Трифон]

Наша рыжая красавица явно считает всех нас дураками! Ловко обвела вокруг пальца Мень и Томашевскую со всем этим переносом собрания а потом распихала по ящикам свою "свеженькую информацию". Вы обратили внимание, что абсолютно ничего нового там нет? Все эти рассказы о новой кровле, которой уже десять лет и которая течет, о заборах и т.д и т.п. мы слышали и на Общем собрании 2006 и на Общем собрании 2001 г. А как ловко обещан перерасчет квартплаты? Он "начнется" в апреле а 2 марта выборы и наша певичка будет баллотироваться в какие-то там районные или что-то типа того депутаты. И зачем-то ей это нужно, второй раз ведь лезет. Заметьте, что ничего конкретного нам не обещано. Все эти посулы и воспоминания сделанном 10 лет назад (сделанном городом и Управой) - типичная предвыборная агитка. Нас считают дураками, так давайте ими не будем - пойдем на выборы и НЕ проголосуем за Савину!