Последнее заседание правления

[Tomashevskaya]

Заседание правления 17.12. 2007
17 декабря 2007 года после 8-месячного перерыва состоялось заседание правления ЖСК «Советский писатель». Предлагаю вашему вниманию отчет об этом заседании. Присутствовали: члены правления Болотова, Жуховицкий, Куняев, Марьямов, Миндадзе, Панасюк, Пономарева, Савина, Томашевская; члены ревизионной комиссии Ирошникова, Медникова, Пирлик; члены ЖСК Златогорова (вела протокол), Севрюгина; главный бухгалтер ЖСК Новгородцева. Вела заседание по указанию Савиной Болотова.
В повестку дня был включен отчет главного бухгалтера о финансовом положении ЖСК, отчеты комиссий и «разное».
Присутствующие почтили вставанием память скончавшегося члена правления Клары Лукиничны Бабаевской.
Повестка дня сразу оказалась нереальной, так как, во-первых, не была согласована с членами правления, и некоторые главы комиссий ничего не знали о предстоящем отчете, а во-вторых, очень много времени ушло на разбор конфликта между Севрюгиной и Пирликом. Суть этого конфликта в размере суммы, которую г-н Пирлик должен выплатить г-же Севрюгиной за протечку (в акте, составленном управдомами размер повреждений резко отличается от сметы фирмы, в которую обращалась г-жа Севрюгина). Вопрос этот не входит в компетенцию правления, и зачем ведущая заседание г-жа Болотова поставила его на обсуждение, не совсем понятно, тем более что никакого практического результата это не дало.
Г-жа Пономарева сделала сообщение о положении со сдачей помещений в аренду. В настоящее время не сданными остаются помещение в д.29 (бывшие «Окна»), а также комната в д.21. По словам г-жи Пономаревой сдать «Окна» мешает позиция председателя правления Савиной, которая дважды перед приездом потенциальных арендаторов объявляла, что помещение уже сдано, а потом оказывалось, что это не так. Г-жа Савина с этим не согласилась и просила всех членов правления активно искать арендаторов.

Далее с отчетом выступила бухгалтер г-жа Новгородцева. Весной этого года было достигнуто соглашение с обслуживающей ЖСК компанией «ЖилСтройСервис» о том, что долг ЖСК перед этой компанией (600 000 руб.) будет погашаться постепенно - по 100 000 руб. в месяц. Тем не менее, по прошествии восьми месяцев долг погашен только наполовину: деньги, предусмотренные на это в смете, потрачены на доделку установленных полтора года назад окон в дд.21 и 29. Членам правления был представлен проект сметы на 2008 год. Городские тарифы на воду, тепло и т.д. в следующем году будут расти, а плата за техобслуживание, согласно этому проекту, увеличивалась до 13,80 за кв.м для первого жилья (за второе жилье будет взиматься в два раза больше). Кроме того, предполагалось брать плату за охрану в размере 4,17 за кв.м (Забегая вперед сообщаю, что после доработки проекта сметы Новгородцевой и Пирликом при моем скромном участии, смету удалось составить так, что плата за техобслуживание составляет 11,30 за кв.м, а охрана полностью покрывается сбором за аренду).

По просьбе бухгалтера принято решение собраться 08.01.08 для утверждения сметы на 2008 г. Г-ном Пирликом было указано, что смета должна быть утверждена общим собранием. Г-н Жуховицкий предложил провести общее собрание путем опроса и вынести на утверждение два вопроса: 1утвердить смету 2 обязать должников возмещать долги в тройном размере. На мое замечание, что последнее никак не входит в компетенцию правления и общего собрания, г-н Жуховицкий заявил: «А мы как хотим, так и сделаем. Захотим - будем отключать все, кроме холодной воды». Как практически правление будет это делать, он не пояснил. (Напомню, действующая смета на рассмотрение общего собрания так и не выносилась, и ряд членов ЖСК, видя в этом нарушение закона, подал в бухгалтерию заявления о том, что до утверждения сметы общим собранием будет платить за техобслуживание по 6 р. за кв.м с обязательством доплатить после утверждения сметы. Это вызывает гнев г-д Жуховицкого и Куняева).

Перед заседанием мне было передано заявление за тридцатью с лишним подписями, которое я передала членам правления. Привожу его здесь полностью:
Уважаемые члены правления!

В смете, принятой правлением в апреле с.г. и вывешенной на доске объявлений для всеобщего ознакомления, значится, что расходы на охрану нашей территории покрываются за счет доходов от аренды. Из этого следует, что члены ЖСК не должны вносить какой-либо платы за охрану.
Вместе с тем, в ЖСК сложилась довольно странная ситуация, когда значительная часть членов ЖСК продолжает платить за охрану, причем платить по-разному. Кто-то вносит плату в прежнем размере, (то есть в размере, существовавшем до принятия сметы), с кого-то из владельцев автомобилей требуют платить по 300 рублей в месяц. В связи с этим возникают три группы вопросов:
1. Откуда взялась сумма 300 рублей? Кто и когда принимал соответствующее решение? Если это решение правления, почему члены ЖСК не были о нем информированы? Кроме того, существенное увеличение платы требует обсуждения и утверждения на общем собрании ЖСК.
2. Почему при наличии пятнадцати (!) членов правления требования об оплате охраны предъявляются или г-жой Ефременко Л.И., или от ее имени? Она не является ни членом правления, ни, насколько нам известно, работником домоуправления. На каком основании Ефременко Л.И. делает заявления типа: «Если вам трудно платить 300, платите 150 рублей»? Кто присвоил ей полномочия принимать такие решения?
3. Если, согласно принятой правлением смете, расходы на охрану покрываются арендой, куда и на что идут деньги, вносимые в оплату охраны членами ЖСК? В смете об этом нет ни слова. Как известно, согласно ЖК РФ и Уставу, правление обязано ежегодно представлять членам ЖСК финансовый отчет. А любые сборы, помимо сметы, могут быть только целевыми, принятыми общим собранием на основе технико-экономического обоснования.

Настоятельно просим в ближайшее время дать ответы на заданные вопросы, а также - во избежание ненужных конфликтов и споров - довести до сведения всех членов ЖСК, каковы функции нашей охраны, что входит, и что не входит в ее полномочия.

К сожалению, ответов на свои вопросы члены ЖСК не получат: заявление вызвало настоящую бурю. Последовал следующий диалог:
Жуховицкий: Что это за подписи? Ничего не понятно. Может, это как раз те, кто не платит за охрану. Или подделка.
Томашевская: Возле каждой подписи указан номер дома и квартиры.
Жуховицкий: Будем мы еще проверять! Сейчас проголосуем за 300 руб. и все. Вот ты, Людмила, отказываешься платить 300 руб.?
Пономарева: Не отказываюсь, но решение должно быть утверждено.
Куняев: А мы голосовали уже за 300 руб. в прошлый раз. Это было предложение Галайко.
Панасюк: Предложение было, а голосования не было.
Златогорова: Голосования не было, посмотрите протокол.
Томашевская: Люди просят дать ответы на вопросы. Вы, Станислав Юрьевич, знаете, в чем заключаются функции охраны? Я не знаю.
Куняев: Чтобы мы спать могли спокойно.
Томашевская: А конкретно?
Куняев: Открывать и закрывать ворота.
Жуховицкий: Вот и проголосуем сейчас. И Ефременко в правление введем.
Панасюк: Мы имеем право ей что-то поручить, но не имеем права вводить ее в правление без общего собрания.
Болотова: Нет имеем!
Томашевская: Вместо покойной Бабаевской в правление должен быть введен Станевский, он следующий по списку на выборах, а Ефременко совсем мало голосов набрала.
Жуховицкий: Станевский платит по 6 р. за техобслуживание. А сколько у Ефременко голосов, мы не знаем: бюллетени уже уничтожены, не пересчитаешь.
Пирлик: А зачем пересчитывать? Есть протокол подсчета, подписанный, кстати, Куняевым.
Томашевская: Если так рассуждать, то неизвестно сколько голосов и у Леонида Ароновича, тогда вообще нужны новые выборы.
Жуховицкий: Известно-известно. И вообще мы решаем. Как решим, так и будет.

После этого была сделана попытка проголосовать за взимание 300 руб. с автомобилистов и за Ефременко, как за старшую по охране. С точки зрения моей и г-на Панасюка это нельзя назвать голосованием: стоял страшный шум и вопросы для голосования не были толком сформулированы, но что напишет г-жа Златогорова в своем протоколе, могу только гадать. Деньги, собранные с автомобилистов, пойдут, по словам г-на Куняева, на уборку и асфальтирование территории.

Последним пунктом был отчет г-жи Савиной. Она рассказала о закрытии магазина «Магнит» и открытии «Пятерочки» и сообщила, что в 2008 г. в д.29 за счет города будут выведены наружу газовые трубы, что лифты в дд.21 и 29 приняты, что для д.27 закуплены ультразвуковые отпугиватели грызунов и что отныне ремонт в подъездах будет проводиться за счет собственников квартир. Г-жа Медникова подтвердила, что таков закон и показала газету. По словам г-жи Савиной в 2 подъезде 29 дома уже составлена смета ремонта, а в 1 подъезде 21 дома г-жа Королева собрала деньги, и теперь там отремонтировали полтора этажа. Г-жа Савина просила каждого члена правления опросить жильцов своего подъезда, чтобы выяснить, сколько денег можно собрать на ремонт. Перед собранием жильцы п.2 дома 25 передали мне заявление на имя г-жи Савиной, в котором говорится о безобразном состоянии подъезда и задается вопрос, почему соседние ЖСК все-таки изыскивают деньги на ремонт. Заявление я передала адресату. Ответа пока не последовало. Г-н Куняев предложил объявить г-же Савиной благодарность.

Г-жа Миндадзе призвала членов правления отныне вести себя прилично, не перебивать друг друга, не оскорблять и соблюдать регламент. Все признали ее правоту и попросили г-жу Миндадзе вести следующее заседание (8 января). Она ответила согласием.


М.Томашевская

[Трифон]

За что интересно Куняев хочет объявить благодарность Савиной? За позорное состояние наших домов? Да нигде в округе не увидишь такого убожества как у нас, даже в пятиэтажках и то подъезды в лучшем состоянии - я говорю не об их архитектурных особенностях: низких потолках, тесноте и т.д., а о том, что они покрашены и убираются нормально. А что уж говорить о кооперативных домах!

[etishka]

А почему собственно наше Правление не удостаивает членов ЖСК ответов на жалобы? Не пора созвать Общее собрание и погнать их их всех в шею?

[etishka]

Тут прошел слух, что Куняев предлагает вырубить деревья перед 21-м домом и сделать там стоянку для машин. Кто-нибудь знает - это правда?

[Tomashevskaya]

Г-н Куняев действительно предложил это на последнем правлении. Там в какой-то момент, пока шел спор вокруг охраны, кто-то (по-моему, пришедший на заседание г-н Шмелев из д.21) сказал, что жителям д.21 вообще парковаться негде. Г-н Куняев сначала ответил: "Паркуйтесь на улице!", а потом предложил устроить парковку на месте сквера перед д.21. На обсуждение это предложение, правда, не ставилось. Мне кажется. обсудить его должны сами жильцы д.21 и принять какое-то решение.

[admin]